Introduction
Looking for a place to live in Korea? Two of the most popular options for foreigners are share houses and officetels.
But which one is right for you?
한국에서 집을 구하려는 외국인에게 가장 흔한 선택지는 쉐어하우스와 오피스텔이에요.
하지만 생활 스타일에 따라 적합한 옵션은 달라질 수 있어요.
Let’s break down the pros, cons, and lifestyle factors of each.
1. What Is a Share House?
A share house (쉐어하우스) is a co-living space where you rent a private room but share common areas like kitchen, bathroom, and living room.
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Private bedroom
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Shared kitchen, bath, laundry
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Often includes utilities, Wi-Fi, and furniture
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Monthly rent: ₩400,000–₩700,000
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Common in areas like Hongdae, Itaewon, Gangnam
쉐어하우스는 방은 개인 공간이고, 부엌, 욕실, 거실 등을 다른 사람과 공유하는 공동 주택 형태예요.
가전과 가구, 인터넷이 대부분 포함돼 있고 보증금도 낮아요.
2. What Is an Officetel?
An officetel (오피스텔) is a self-contained studio apartment found in mixed-use buildings (residential + commercial).
You get a fully private unit with a small kitchen and bathroom.
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Studio or 1-bedroom apartment
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Private bath, kitchen, appliances
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Secure buildings with elevator, parking
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Monthly rent: ₩600,000–₩1,000,000
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Deposit required (₩5,000,000–₩10,000,000+)
오피스텔은 독립된 원룸이나 1.5룸 형태의 주거공간으로, 개인 프라이버시가 확실히 보장됩니다.
대신 보증금이 높고, 관리비나 공과금이 별도인 경우가 많아요.
3. Comparison Table
| 항목 | 쉐어하우스 | 오피스텔 |
|---|---|---|
| 개인 공간 | 방만 독립, 나머지는 공유 | 전체 독립 공간 |
| 비용 | 낮은 보증금, 월세 ₩40만~₩70만 | 높은 보증금, 월세 ₩60만~₩100만 이상 |
| 가구/가전 | 대부분 포함 | 일부 포함 (없는 경우도 있음) |
| 공과금/관리비 포함 | 대부분 포함 | 별도인 경우 많음 |
| 입주자 구성 | 외국인, 유학생, 디지털 노마드 등 다양 | 직장인, 장기 체류자 중심 |
| 분위기 | 사교적, 공동체적 | 개인적, 조용함 |
4. Which Should You Choose?
Choose a Share House if…
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You’re on a budget
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You enjoy socializing with others
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You’re staying short-term
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You want easy move-in (furnished, no utility setup)
예산이 한정되어 있고, 다른 사람과의 교류를 즐긴다면 쉐어하우스가 잘 맞아요.
입주 절차도 간단하고 단기 체류자에게 좋아요.
Choose an Officetel if…
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You value privacy and quiet
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You’re working full-time or staying long-term
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You can afford a larger deposit
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You want full control of your space
혼자만의 공간과 조용한 생활을 원한다면 오피스텔이 더 나은 선택이에요.
특히 장기 체류자나 직장인에게 많이 선호돼요.
Final Thoughts
There’s no one-size-fits-all answer — but the good news is, Korea offers both!
Consider your lifestyle, budget, and social preferences to make the right choice.
생활 방식과 예산, 원하는 분위기를 먼저 생각해 보세요.
한국은 다양한 선택지가 있어서 자신에게 맞는 집을 찾기 쉬운 편이에요.