Introduction
Moving to Korea? One of the first things you’ll need is a place to live.
But with all the different housing types, contracts, and Korean terms, finding a home can feel overwhelming — especially for foreigners.
한국으로 이사 오셨나요? 가장 먼저 필요한 것은 ‘집’입니다.
하지만 한국의 다양한 주거 형태와 계약 방식은 외국인에게 다소 복잡하게 느껴질 수 있어요.
Here’s a breakdown of the 5 most common housing options in Korea — and what you should know before you sign a lease.
1. One-Room (원룸)
This is the most popular option for students, English teachers, and solo expats.
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Studio apartment with private kitchen and bathroom
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Usually 15–30㎡
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Monthly rent: ₩400,000–₩800,000 (plus deposit)
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Often includes furniture and appliances
원룸은 방 하나에 주방과 욕실이 함께 있는 구조예요.
혼자 사는 외국인에게 가장 인기 있는 형태로, 보통 기본 가전과 가구가 포함되어 있어요.
2. Officetel (오피스텔)
A mix of “office + hotel”, these buildings are modern, secure, and located in city centers.
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Studio or small 1-bedroom
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High-rise buildings with elevators, security, parking
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More expensive than one-room, but better facilities
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Great for professionals or long-term stays
오피스텔은 직장인, 장기 거주자에게 추천되는 주거 형태로, 편의성과 보안이 좋아요.
다만 원룸보다 임대료가 조금 더 비싼 편이에요.
3. Shared House / Co-living (쉐어하우스)
Live with roommates in a house or apartment — private room, shared kitchen/bath.
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Affordable option, great for social life
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No big deposit required
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Utilities are often included
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Common in Hongdae, Itaewon, and student areas
쉐어하우스는 방은 개인이 쓰고 주방, 욕실 등을 함께 사용하는 주거 방식이에요.
보증금이 적고 외국인끼리 사는 경우도 많아 적응이 쉬워요.
4. Goshiwon (고시원)
Small, single-room accommodations popular among students and budget travelers.
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Very small space (5–10㎡)
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Shared bathrooms and kitchens
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Cheap: ₩200,000–₩500,000/month
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No deposit, monthly rent only
고시원은 초소형 개인 공간으로, 비용이 저렴하지만 공간이 매우 좁아요.
단기 체류자나 학생, 백팩커들에게 추천돼요.
5. Apartment (아파트)
For families or those planning to live in Korea long-term.
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2–4 bedrooms, living room, kitchen
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High-rise buildings with elevators, security, parking
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Rent (or jeonse) can be high
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Need Korean speaker for contract
아파트는 가족 단위나 장기 체류 외국인에게 적합한 선택이에요.
보증금이 높은 전세 제도나 복잡한 계약이 있을 수 있으므로 한국인 도움을 받는 게 좋아요.
Bonus Tip: Don’t Forget About “Jeonse” vs. “Wolse”
Korea has two main rental systems:
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Jeonse (전세): Large lump-sum deposit (e.g. ₩100M), no monthly rent
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Wolse (월세): Smaller deposit + monthly rent (e.g. ₩5M + ₩600K/month)
외국인에게는 월세가 더 익숙하지만, 전세는 한국에서 널리 쓰이는 제도예요.
전세는 큰 보증금을 걸고 월세 없이 사는 방식입니다.
Final Thoughts
Whether you’re here to work, study, or explore, Korea offers a wide range of housing options for every budget and lifestyle.
The key is to know your priorities — budget, location, privacy — and find a place that fits your needs.
목적과 예산, 원하는 스타일에 따라 다양한 집을 고를 수 있어요.
한국에서의 첫 거주지, 신중하게 선택해 보세요!